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Du ziehst in Deine erste eigene Wohnung? Wie aufregend! Irgendwie ist das Ganze aber auch ein bisschen beunruhigend: Was ist, wenn Du bei all dem Möbelschleppen und Verträge unterschreiben, etwas Wichtiges vergisst? Keine Sorge! Genau dafür haben wir diesen Artikel randvoll mit Infos rund um Deine erste eigene Wohnung gepackt - natürlich inklusive einer wichtigen Checkliste für alles, was Du beim Umzug, Einzug und Leben in Deiner ersten eigenen Wohnung beachten solltest.
Der erste Schritt zum Einzug in die eigene Wohnung ist natürlich erst mal die richtige Bleibe zu finden. Optionen hast Du dafür viele: Online-Börsen, Dein erweiterter Freundeskreis oder direkt über den:die Immobilienmarkler:in. Auf der Suche solltest Du auch immer Dein persönliches Budget im Kopf behalten: Neben der Kaltmiete kommen auch Betriebskosten, Heizung und Strom als Posten auf Dich zu. Außerdem zahlst Du natürlich Deinen Internetanschluss und den Rundfunkbeitrag.
Was Du tun kannst, um bei den Besichtigungen positiv aufzufallen? Sei vor allem eines: zuverlässig. Halte Dich an abgemachte Besichtigungstermine, sei höflich und zeige ein gutes Erscheinungsbild. Außerdem solltest Du sicherstellen, dass Du alles dabei hast, was Dein:e Vermieter:in oder Immobilienmakler:in vorab angefordert hat wie z.B. Schufa-Auskunft, Selbstauskunft oder Ähnliches.
Das liest Du einfach in der Wohnungsanzeige nach oder Du fragt bei Ansprechpartner:innen. Eine Vorlage für eine Mieterselbstauskunft kannst Du einfach im Internet herunterladen. Auch die Schufa-Auskunft kannst Du ganz leicht online anfordern: Das geht z.B. über ein Online-Vertifikationsverfahren durch die Deutsche Post oder eine Bank.
Außerdem solltest Du Dir bei der Besichtigung eventuelle Mängel genau ansehen und ansprechen, ob und wie diese vor Deinem Einzug behoben werden. Außerdem solltest Du Dir die Bedingungen im Mietvertrag ansehen: Wie hoch sind Kaution und Miete? Gehört ein Stellplatz/Kellerabteil/Dachbodenabteil zu Deiner Wohnung? Wem gehört die Küche und musst Du diese oder andere Dinge in der Wohnung ablösen?
Deine Kaution wird oft schon vor dem Einzugsdatum und in den meisten Fällen spätestens zum Einzugsdatum fällig. Genaue Infos, wie das Konto an das Du überweisen musst oder zu welchem Datum, findest Du in Deinem Mietvertrag.
Ob Du Dich am Ende für ein Studierendenzimmer, ein WG-Zimmer oder eine ganze Wohnung für Dich alleine entscheidest, hängt von Dir ab. Alles hat seine Vor- und Nachteile: Während Du Dich gemeinsam mit Mitbewohner:innen vermutlich nie alleine fühlst, so hast Du bei einer ganz eigenen Wohnung vollen Gestaltungsspielraum. Was genau Du verändern darfst, steht übrigens meistens in einer der Klauseln in Deinem Mietvertrag.
Grundsätzlich ja, es sei denn der Vermieter verbietet das. In einer Wohngemeinschaft gibt es entweder eine:n Hauptmieter:in und die anderen sind als Untermieter:innen eingetragen oder alle sind im Vertrag gleichberechtigt. Das ist vor allem bei einer Kündigung der Wohnung von Bedeutung.
Ist der Vertrag unterschrieben und das Einzugsdatum festgelegt, kann es losgehen! Für den großen Tag planst Du am besten viel Puffer ein: Wenn Du Hilfe von Freund:innen und Familie hast, solltest Du ihnen definitiv ein Mittag- oder Abendessen spendieren. Und genügend Pausen. Je nachdem, wie viele Dinge und vor allem Möbel Du umziehen musst, kann es sich lohnen, eine Umzugsfirma zu beauftragen. Allerdings ist das meistens nicht ganz billig. Je nachdem, ob Du zwischen weit entfernten Städten umziehst und in welchem Stockwerk Du wohnst, kostet das Ganze mehrere hundert Euro.
Und es gibt noch ein paar Dinge, die Du vor dem Umzug abhaken solltest:
Erst mal heißt es: auspacken, organisieren und ankommen! Egal ob Du Dich für Studium oder eine Ausbildung entschieden hast: Das alles gleichzeitig kann ganz schön stressig werden – vor allem dann, wenn Du nebenher noch Job, Studium und andere Verpflichtungen jonglieren musst. In der ersten Zeit helfen Dir auch unsere Tipps für Studienanfänger. Selbst wenn es in kleinen Schritten vorangeht – in den Abendstunden oder am Wochenende – so wirst Du Dich schon bald richtig zu Hause fühlen.
Für die Erstausstattung Deiner Wohnung hast Du vielleicht schon einige Teile aus Deinem Studierendenzimmer oder von Deiner Familie und Freunden bekommen. Es ist aber völlig normal, wenn Du es langsam angehen lässt und die Wohnung nach und nach mit Möbeln füllst. Gute Anlaufstellen dafür sind neben den gängigen Möbelhäusern übrigens auch die Kleinanzeigen online oder Studierenden-Facebookgruppen. So kannst Du Schnäppchen ergattern – und wenn Du Dein Budget zusätzlich aufbessern willst, solltest Du Dich zum Energiegeld für Studierende schlaumachen.
Diese 3 Sachen darfst Du nicht vergessen:
Spätestens zwei Wochen nach Deinem Umzug solltest Du Dich umgemeldet haben. Gerade wenn Du in die Großstadt ziehst, ist es gar nicht so leicht, einen Termin beim Einwohnermeldeamt zu bekommen. Am besten organisierst Du diesen frühzeitig. Das geht meistens über die entsprechende Website der Stadt und ein Online-Terminsystem.
Bis auf einige Ausnahmen gibt es die Pflicht für eine Krankenversicherung für Studierende ab 25 – darum solltest Du Dich also gegebenenfalls kümmern. Aber wie sieht es eigentlich mit Deiner Hausratsversicherung aus? Spätestens mit der ersten eigenen Wohnung wird es Zeit dafür - alle Anbieter und Konditionen findest Du im Internet. Als Richtlinie: Eine standardmäßige Hausratversicherung liegt im Bereich von 40 – 70 € im Jahr.
Eine Haftpflichtversicherung greift dann, wenn Du z.B. Wasser über den Laptop Deiner Mitbewohnerin schüttest. Sie hilft also aus, wenn andere Menschen oder ihre Dinge durch Deine Unachtsamkeit zu Schaden kommen. In einigen Fällen kann außerdem eine Rechtsschutzversicherung sinnvoll sein – das kommt aber auf Deine persönliche Situation an.
Ganz einfach erklärt schützt Dich eine Hausratsversicherung gegen Feuer, Wasserschäden, Einbruch oder Vandalismus. Anders gesagt: Dein Hausrat ist gegen Schaden versichert. Was genau Deine Versicherung abdeckt, ist individuell und kann auch abhängig von Deinem Wohnort sein.
Puh. Das war ganz schön viel. Und sicherlich gibt es auch noch einige Dinge, die bei Dir ganz individuell dazukommen – gerade dann, wenn Du in einer Wohngemeinschaft lebst. Dann gilt es nämlich alle Bedürfnisse der Mitbewohner:innen unter einen Hut zu bekommen. Damit Du bei all dem den Überblick behältst, haben wir hier noch mal alle wichtigen Punkte in Kurzfassung für Dich:
Das ist Deine Checkliste für die erste Wohnung:
Eine der größten Leidenschaften in meinem Leben? Definitiv das Storytelling! Im Marketing-Team an der IU Internationalen Hochschule kann ich das perfekt für meine Texte nutzen. Wenn ich gerade keine Wörter aneinanderreihe, bewege ich Hanteln, kritzle ich in mein Skizzenbuch oder fotografiere die Welt um mich herum.
Eine der größten Leidenschaften in meinem Leben? Definitiv das Storytelling! Im Marketing-Team an der IU Internationalen Hochschule kann ich das perfekt für meine Texte nutzen. Wenn ich gerade keine Wörter aneinanderreihe, bewege ich Hanteln, kritzle ich in mein Skizzenbuch oder fotografiere die Welt um mich herum.